T0 Em Construo Polo Universitário da Asprela, Pedrouos
Referncia: #3988
Descrio Prédio:
Excelente apartamento T0 com 40.10 m2 de área coberta, virado a Nascente.
Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro.
Composto por hall de entrada com dois roupeiros embutidos, sala em open space, com uma área distint ...Ver mais a que pode ser convertida em quarto, cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor, casa de banho completa com base de chuveiro e resguardo, equipada com loias sanitárias suspensas tipo Sanitana e torneira misturadora de alta eficincia hídrica.
Localizado nas proximidades do Hospital de So Joo, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo pulmo verde da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.
Rodeado de todos os servios indispensáveis vida contempornea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária
Dispe de uma lavandaria comum no edifico com máquinas semi-industriais self-service.
De arquitetura minimalista, grandes vos para privilegiar a entrada de luz, apresenta solues e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. Um edifício de média dimenso, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.
Empreendimento composto por 3 Fases:
Fase 1 composto por Tipologia T0, T1 e T+1
Fase 2 composto por Tipologia T0, T1 e T+1
Fase 3 composto por Tipologia T0, T1 e T2.
Preos:
T0s desde 138.500
T1s desde 168.000
T1+1s desde 180.000
T2s desde 228.000
Principais Características Imóvel:
Hall de entrada bastante amplo.
Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) com acesso varanda
Sala comum com tetos falsos com isolamento acústico orientado a nascente, com acesso varanda
WC completo com base de chuveiro
Caixilharia simples
Vidros duplos
Acabamentos:
Sala, hall, Quartos:
Carpintarias, portas, aros, guarnies, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, lisopintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminao embutida. Ferragens com acabamento tipo ao.
Cozinha:
Móveis em MDF com acabamento lacado branco. Tampos em Compacto branco. Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. Lava-loias em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. Iluminao por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.
Casas de Banho:
Loias sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficincia hídrica. Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico acabamento liso e pintado, com iluminao LED.
Fachada:
Em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de branco e cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupana de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
Terraos:
Dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de beto.
Pavimento drenante.
Tetos, equipados com armaduras de iluminao.
Guardas das varandas em vidro ou ao.
Pavimento do hall de entrada no Rch. em pedra natural polida.
Paredes:
Com acabamento em seral, liso pintado.
Paredes com armários técnicos, em MDF com acabamento liso pintado.
Tetos com acabamento liso, pintado.
Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor.
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Bomba de calor para aquecimento das águas.
Carpintarias, portas, aros, guarnies, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminao embutida.
Ferragens com acabamento tipo ao.
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco
Zona Envolvente:
1min a pé Continente Pedrouos
300m a pé Farmácia Eugénia
10min a pé Rotunda da Areosa
1Km Liga Portuguesa Contra o Cancro
5min de carro Axis Porto Business SPA Hotel
10min de carro Hospital de So Joo, Polo Universitário e IPO.
Rede de transportes públicos (Autocarros):
- Autocarros: Areosa (205, 111, 701, 702, 703, 704, etc.) Autocarros diretos s estaes de Metro: Marqus e Hosp. So Joo;
Concluso da obra: 3 trimestre de 2026.
Condies de pagamento:
15% de sinal com a assinatura do CPCV;
15% reforo de sinal, com o início da obra;
15% reforo de sinal, com concluso da primeiro laje;
15% reforo de sinal, com concluso da última laje;
40% Saldo em divida, a liquidar na outorga da escritura, a realizar até outubro de 2026.
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