T0 Em Construção Polo Universitário da Asprela, Pedrouços Referência: #3988 Descrição Prédio: Excelente apartamento T0 com 40.10 m2 de área coberta, virado a Nascente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Composto por hall de entrada com dois roupeiros embutidos, sala em open space, com uma área distinta que pode ser convertida em quarto, cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor, casa de banho completa com base de chuveiro e resguardo, equipada com loiças sanitárias suspensas tipo Sanitana e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária… Dispõe de uma lavandaria comum no edifico com máquinas semi-industriais self-service. De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos. Empreendimento composto por 3 Fases: Fase 1 composto por Tipologia T0, T1 e T+1 Fase 2 composto por Tipologia T0, T1 e T+1 Fase 3 composto por Tipologia T0, T1 e T2. Preços: T0s desde 138.500€ T1s desde 168.000€ T1+1s desde 180.000€ T2s desde 228.000€ Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) com acesso à varanda Sala comum com tetos falsos com isolamento acústico orientado a nascente, com acesso à varanda WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Acabamentos: Sala, hall, Quartos: Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, lisopintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço. Cozinha: Móveis em MDF com acabamento lacado branco. Tampos em Compacto branco. Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. Casas de Banho: Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico acabamento liso e pintado, com iluminação LED. Fachada: Em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de branco e cinza. Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo. Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. Terraços: Dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão. Pavimento drenante. Tetos, equipados com armaduras de iluminação. Guardas das varandas em vidro ou aço. Pavimento do hall de entrada no Rch. em pedra natural polida. Paredes: Com acabamento em seral, liso pintado. Paredes com armários técnicos, em MDF com acabamento liso pintado. Tetos com acabamento liso, pintado. Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor. Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente. Bomba de calor para aquecimento das águas. Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, liso pintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço. Móveis em MDF com acabamento lacado branco. Tampos em Compacto branco Zona Envolvente: 1min a pé Continente Pedrouços 300m a pé Farmácia Eugénia 10min a pé Rotunda da Areosa 1Km Liga Portuguesa Contra o Cancro 5min de carro Axis Porto Business & SPA Hotel 10min de carro Hospital de São João, Polo Universitário e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros: Areosa – (205, 111, 701, 702, 703, 704, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Marquês e Hosp. São João; Conclusão da obra: 3º trimestre de 2026. Condições de pagamento: • 15% de sinal com a assinatura do CPCV; • 15% reforço de sinal, com o início da obra; • 15% reforço de sinal, com conclusão da primeiro laje; • 15% reforço de sinal, com conclusão da última laje; • 40% Saldo em divida, a liquidar na outorga da escritura, a realizar até outubro de 2026. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.